Ref · T-2494347
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Javea (Xabia) · Villa€ 2,350,000
Five-bedroom villa with garden and pool
5 Schlafzimmer · 7 Bäder · 521 m²
Immobilie ansehenRegionen an der Costa Blanca
Immobilien in Jávea / Xàbia kaufen
Jávea, auf Valencianisch Xàbia, funktioniert das ganze Jahr: Hafen, Altstadt, Wochenmarkt, Sandstrand am Arenal und internationale Schulen. Der Markt reicht von Apartments am Meer bis zu Villen am Montgó und auf den Klippen von Balcón al Mar. Familien schätzen besonders die ganzjährige Infrastruktur.
Brisalta Estates ist eine Käuferagentur an der Costa Blanca North. Wir durchsuchen den gesamten Markt in Jávea / Xàbia — Portale, lokale Maklerbestände und Angebote aus Kooperationen — und prüfen passende Immobilien vor der Empfehlung.
€3,700
Ø Angebotspreis / m²
5
Immobilien auf unserem Radar
North
Costa Blanca North
Geeignet für: Familien, Auswanderer und Käufer, die einen ganzjährig lebendigen Küstenort mit mehreren Wohnlagen möchten.
Flughafen: Rund 1 Stunde 15 Minuten zum Flughafen Alicante-Elche
Immobilienpreise in Jávea / Xàbia 2026
Der durchschnittliche Angebotspreis in Jávea / Xàbia liegt bei €3,700 pro m². Die folgenden Werte stammen direkt aus den 5 Immobilien, die wir aktuell beobachten.
- Günstigster Angebotspreis
- €895,000
- Oberes Preisniveau
- €2,399,000
- Median pro m²
- €5,114
- Schlafzimmer
- 4–5
- Immobilientypen
- Villa
Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um beurkundete Verkaufspreise. Planen Sie zusätzlich etwa 10–13 % für Steuern und Nebenkosten ein.
Die besten Wohnlagen in Jávea / Xàbia
In Jávea / Xàbia beeinflusst die genaue Lage den Preis oft stärker als die Ausstattung. Diese Viertel und Urbanisationen werden von internationalen Käufern besonders häufig nachgefragt.
Arenal
Sandstrand, Restaurants und kurze Wege, im Sommer besonders lebhaft
Montgó
Große Grundstücke am Naturpark, Berg- und Meerblick, Genehmigungen genau prüfen
Port / Duanes de la Mar
Ganzjähriges Leben rund um Hafen, Promenade und Meer
Balcón al Mar / Cap Martí
Villen auf den Klippen, reife Urbanisationen und private Buchten
Was Sie vor dem Kauf in Jávea / Xàbia prüfen sollten
- —Am geschützten Naturpark Montgó gelten Einschränkungen für An- und Umbauten; der eingetragene Bestand muss geprüft werden.
- —Der Arenal ist fußläufig und im Sommer sehr belebt, während Hafen und Altstadt auch im Winter aktiver bleiben.
- —Bei älteren Villen stimmen Katasterfläche und tatsächliche Bebauung nicht immer überein.
Unser Property Check dokumentiert Zustand, Lage und erkennbare Risiken vor Ihrer Entscheidung.
Ausgewählte Immobilien in Jávea / Xàbia
Ref · CBHN0916
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Jávea · Villa€ 2,399,000
New build villa with five suites and sea views
5 Schlafzimmer · 5 Bäder · 390 m²
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Ref · TR2362956
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Jávea (Xàbia) · Villa€ 1,670,000
Villa with heated infinity pool and lift, Jávea
5 Schlafzimmer · 5 Bäder · 295 m²
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Ref · 736948
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Jávea · Villa€ 895,000
Rustic-style villa with pool and valley views
5 Schlafzimmer · 4 Bäder · 299 m²
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Ref · TAJAV2321
1 / 10
Jávea · Villa€ 1,790,000
Finca-style villa with stone walls and private gardens
4 Schlafzimmer · 3 Bäder · 350 m²
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Beschreiben Sie uns Ihre Wunschimmobilie. Wir prüfen, was aktuell am Gesamtmarkt verfügbar ist — einschließlich Angeboten lokaler Partner, die nicht auf jedem Portal erscheinen.
Immobilienkauf in Jávea / Xàbia: häufige Fragen
Was kostet eine Villa in Jávea / Xàbia?
Der durchschnittliche Angebotspreis in Jávea / Xàbia liegt 2026 bei €3,700 pro m². Unter den 5 Immobilien, die wir aktuell beobachten, beginnen Familienvillen häufig bei etwa 550.000 €. Villen mit Meerblick oder in erster Linie kosten oft mehr als 2 Millionen €. Vor einer Empfehlung bestätigen wir den aktuellen Preis direkt mit dem Anbieter.
Können Deutsche in Jávea / Xàbia eine Immobilie kaufen?
Ja. EU-Bürger und Nichtresidenten dürfen in Jávea / Xàbia und an der gesamten Costa Blanca Immobilien erwerben. Benötigt werden eine spanische NIE-Nummer, ein Bankkonto und ein unabhängiger Anwalt. Wir vermitteln unabhängige Fachleute und prüfen den Ablauf auf Käuferseite.
Welche Kaufnebenkosten fallen in Jávea / Xàbia an?
Rechnen Sie in der Region Valencia mit etwa 10–13 % zusätzlich zum Kaufpreis. Bei Bestandsimmobilien fällt Grunderwerbsteuer an, bei Neubauten Mehrwertsteuer und Stempelsteuer. Hinzu kommen Notar, Grundbuch und Rechtsberatung. Unser Kaufkostenrechner ermittelt die Summe für Ihren Preis.
Bietet Brisalta nur eigene Immobilien in Jávea / Xàbia an?
Nein. Brisalta Estates arbeitet als Käuferagentur und durchsucht den gesamten Markt in Jávea / Xàbia: öffentliche Portale, Bestände lokaler Makler und Objekte aus Kooperationen. So hängt unsere Auswahl nicht von einem einzelnen Anbieter ab.
Die vollständigen Nebenkosten berechnet unser Kaufkostenrechner für Spanien.