Ref · T-2253529
1 / 20
Denia · Penthouse€ 1,100,000
Four-bedroom penthouse near the marina
4 Schlafzimmer · 4 Bäder · 249 m²
Immobilie ansehenRegionen an der Costa Blanca
Immobilien in Dénia kaufen
Dénia ist zuerst eine spanische Stadt und erst dann ein Ferienort: Burg, Markthalle, Fährhafen zu den Balearen und eine ganzjährige Gastronomieszene. Nördlich der Marina liegen lange Sandstrände, südlich die felsigen Buchten von Les Rotes. Vergleichbare Villen kosten häufig weniger als in Moraira oder Jávea.
Brisalta Estates ist eine Käuferagentur an der Costa Blanca North. Wir durchsuchen den gesamten Markt in Dénia — Portale, lokale Maklerbestände und Angebote aus Kooperationen — und prüfen passende Immobilien vor der Empfehlung.
€3,000
Ø Angebotspreis / m²
3
Immobilien auf unserem Radar
North
Costa Blanca North
Geeignet für: Käufer, die Stadtleben, Gastronomie, lange Strände und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.
Flughafen: Rund 1 Stunde 20 Minuten zum Flughafen Alicante-Elche
Immobilienpreise in Dénia 2026
Der durchschnittliche Angebotspreis in Dénia liegt bei €3,000 pro m². Die folgenden Werte stammen direkt aus den 3 Immobilien, die wir aktuell beobachten.
- Günstigster Angebotspreis
- €895,000
- Oberes Preisniveau
- €1,595,000
- Median pro m²
- €5,265
- Schlafzimmer
- 3–5
- Immobilientypen
- Penthouse, Villa
Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um beurkundete Verkaufspreise. Planen Sie zusätzlich etwa 10–13 % für Steuern und Nebenkosten ein.
Die besten Wohnlagen in Dénia
In Dénia beeinflusst die genaue Lage den Preis oft stärker als die Ausstattung. Diese Viertel und Urbanisationen werden von internationalen Käufern besonders häufig nachgefragt.
Las Marinas
Flache Sandstrände nördlich der Marina, Apartments und Strandhäuser
Les Rotes
Felsbuchten südlich der Stadt und Dénia’s exklusive Villenlage
Montgó
Erhöhte Grundstücke mit Meer- und Bergblick, oft günstiger pro Quadratmeter
Centro / Puerto
Burg, Markt und Fährhafen, ideal für ein Leben ohne tägliches Auto
Was Sie vor dem Kauf in Dénia prüfen sollten
- —Las Marinas im Norden ist flach und sandig; Les Rotes im Süden ist felsiger, ruhiger und meist teurer.
- —Einige strandnahe Grundstücke liegen in ausgewiesenen Überschwemmungszonen und brauchen eine genaue Prüfung.
- —Hafen und Fähren sorgen im Sommer für Betrieb. Die gewünschte Lage sollte auch in der Hochsaison besucht werden.
Unser Property Check dokumentiert Zustand, Lage und erkennbare Risiken vor Ihrer Entscheidung.
Ausgewählte Immobilien in Dénia
Ref · CBHNB-7720
1 / 13
Dénia · Villa€ 1,595,000
Luxury villa with sea views by the Montgó natural park
5 Schlafzimmer · 3 Bäder · 295 m²
Immobilie ansehen
Ref · SiP-797
1 / 12
Dénia · Villa€ 895,000
Villa with panoramic terraces above Dénia
3 Schlafzimmer · 4 Bäder · 170 m²
Immobilie ansehenSie suchen etwas anderes in Dénia?
Beschreiben Sie uns Ihre Wunschimmobilie. Wir prüfen, was aktuell am Gesamtmarkt verfügbar ist — einschließlich Angeboten lokaler Partner, die nicht auf jedem Portal erscheinen.
Immobilienkauf in Dénia: häufige Fragen
Was kostet eine Villa in Dénia?
Der durchschnittliche Angebotspreis in Dénia liegt 2026 bei €3,000 pro m². Unter den 3 Immobilien, die wir aktuell beobachten, beginnen Familienvillen häufig bei etwa 550.000 €. Villen mit Meerblick oder in erster Linie kosten oft mehr als 2 Millionen €. Vor einer Empfehlung bestätigen wir den aktuellen Preis direkt mit dem Anbieter.
Können Deutsche in Dénia eine Immobilie kaufen?
Ja. EU-Bürger und Nichtresidenten dürfen in Dénia und an der gesamten Costa Blanca Immobilien erwerben. Benötigt werden eine spanische NIE-Nummer, ein Bankkonto und ein unabhängiger Anwalt. Wir vermitteln unabhängige Fachleute und prüfen den Ablauf auf Käuferseite.
Welche Kaufnebenkosten fallen in Dénia an?
Rechnen Sie in der Region Valencia mit etwa 10–13 % zusätzlich zum Kaufpreis. Bei Bestandsimmobilien fällt Grunderwerbsteuer an, bei Neubauten Mehrwertsteuer und Stempelsteuer. Hinzu kommen Notar, Grundbuch und Rechtsberatung. Unser Kaufkostenrechner ermittelt die Summe für Ihren Preis.
Bietet Brisalta nur eigene Immobilien in Dénia an?
Nein. Brisalta Estates arbeitet als Käuferagentur und durchsucht den gesamten Markt in Dénia: öffentliche Portale, Bestände lokaler Makler und Objekte aus Kooperationen. So hängt unsere Auswahl nicht von einem einzelnen Anbieter ab.
Die vollständigen Nebenkosten berechnet unser Kaufkostenrechner für Spanien.